南京考研学校，南京考研学校排名榜
近日，江北新区官网先后发布了4所学校的规划设计效果图，其中部分项目已在3月份启动招标，部分即将开建。
4所学校分别是金陵中学（华润初中）、南京师范大学附属中学(九袱洲路学校)、南京外国语学校（滨江实验学校）小学+初中、以及高新区北师大学南京江北新区实验学校（侨康路学校）小学。
四所学校除了侨康路学校在高新区外，其余三所均位于江北新区核心区范畴。
江北新区九大名校位置示意图↑
1、金陵中学（华润中学）：
项目位于南京江北新区顶山街道，浦滨路以东，定向河以南，规划道路以北、隶属于江北核心区中央商务区板块，一路之隔就是华润国际社区。
金中区位图↑
规划用地性质为A33b初中用地，整体设计用地面积约40323.65平方米，容积率≤1.2，拟建设一所36班初中。
新建总建面积约5.8万平方米，其中地上建筑面积约4.9万平方米，地下建筑面积约0.9万平方米。
主要建设内容为教学楼、风雨操场、师生食堂及厨房、地下车库及其他配套设施，早在3月中旬已启动招标，即将开建。
金陵中学招标公告↑
总平面图↑
效果图↑
效果图↑
效果图↑
周边新小区众多，包括晴翠府、晴樾府、保利扬子萃云台、颐居G03（仁恒操盘）以及扬子江开发置业G15地块，还有多幅待出让地块，在金陵中学旁边是待出让的14-06和广西埂大街以南、横江大道以西地块。
中央商务区板块，核心区几幅不限价地块都聚集在此，是未来江北豪宅片区之一。周边配套齐全，双地铁环绕（地铁4号线二期&地铁11号线），商业有（在建）华润万象系商业、（在建）卓越汇以及意向落地的香港置地商业综合体，目前在售新房均价约4.3万/㎡（含包）。
中央商务区待出让地块↑
2、南京师范大学附属中学(九袱洲路学校)：
项目位于江北新区顶山街道，北邻九袱洲路，东临七里河大街，南临横江大道，西靠七里河，隶属于核中核片区。学校不远处就是绿地海悦、扬子江金茂悦。
南师大区位图↑
包含一所30班初中和一所45班高中，此次规划出炉的为初中用地，3月底已开始进行招标，即将开建。
中学规划用地性质为A33中小学用地，用地面积约130819.39平方米，容积率≤1.5，绿地率≥35%，建筑高度≤60米，拟建总建筑面积约19.7万平方。
其中地上建筑面积约13.9万平方米，地下建筑面积约5.8万平方米。主要建设内容为风雨操场、食堂、礼堂、教学楼、行政图书楼、艺术楼、学生宿舍。
除南师附中即将开建外，南京一中江北新区教育集团第一小学（已经建成）也在附近。
总平面示意图↑
效果图↑
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3、南京外国语学校（滨江实验学校）：
学校位于江核研创园板块，江淼路以北、园创路以南、东至横江大道、西至慧谷路，分为小学、初中和高中。
其中小学、初中为同一个地块，高中为一个地块，学校均分布在横江大道两侧，此次效果图出炉的为小学+初中地块。
学校周边有在售的越江时代、新居研创园G10地块（仁恒操盘）。
南外区位图↑
规划用地性质为A33a 小学用地和 A33b 初中用地，拟建总建筑面积约 12.7 万平方米，其中小学用地用地面积约 4.96 万平方米, 容积率≤1.5，绿地率≥35%，建筑高度≤24 米，拟建地上建筑面积约 4.7 万平方米。
主要建设内容为36班小学；初中用地用地面积约 3.53 万平方米,容积率 ≤1.5，绿地率≥35%，建筑高度≤24 米，拟建地上建筑面积约 3.7 万平方米，主要建设内容为30班中学。
地下建筑统筹考虑，面积约4.3 万平方米，主要建设内容为地下车库及其他配套设施。学校预计将于今年6月动工，预计会在2025年建设完成。
总平面示意图↑
效果图↑
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4、北师大南京江北新区实验学校（侨康路学校)：
项目位于南京江北新区沿江街道蓝园路以东，江北大道快速路以西，龙山南路以南，侨谊路以北。
侨康路学校区位图↑
位于高新区板块，周边有印悦府、都会诚品、朗诗未来街区、新城花漾紫郡等小区。项目包含一所42班小学和一所18班初中，此次效果图出炉的为A33a小学用地，招标公告已出。
用地面积约 70994.5 平方米，容积率≤1.0，绿地率≥35%，建筑高度≤24 米（局部建筑高度≤30 米），拟建总建筑面积约 9.59 万平方米，其中地上建筑面积约 7.09 万平方米， 地下建筑面积约 2.5 万平方米。
主要建设内容教学综合楼、行政综合楼、体育馆、食堂、报告厅、教工宿舍、运动场。
总平面示意图↑
效果图↑
除了以上学校外，有消息称，二十九中也有望落定江北。
今年上半年江北新区关于学住平衡密集发力。“教育资源均衡化”，主要手段就是两个：一个是“校长和教师的大规模轮岗”，另外一个就是“教育集团化，名校师资落地”。
名校进驻目的是均衡和优化主城区优质教育资源，但学校进驻之后所产生影响也带给人更多思考，尤其是学区与房价的利害关系，致使市场上有不少人质疑：“名校间接变成一部分炒房客牟利、坐地起价的工具”。
最近几年，南京各板块名校效应持续不断，对于目前未建成招生的名校分校，未来的师资教学能力如何，教育质量如何都有待时间的检验，虽然购房者看中好的学区，但是更看中最终的升学率和教学质量。
根据链家网最新价格看，核心区华润国际社区、正荣润江城、保利西江月等多个小区二手房成交价格，相较于今年年初均有不同程度的上涨，但距离小区峰值仍有一定差距。
（数据来源链家网）
目前华润国际社区挂牌均价37021元/㎡，近3个月成交11套，一个月内带看245次。4月5日成交了一套建面约86㎡的房源，成交价35772元/㎡，成交周期207天。
正荣润江城4月初成交了一套104㎡户型，成交价40952元/㎡，3月份成交了一套88㎡户型，成交价达到了4.3万/㎡。
保利西江月是三个小区中，成交价最低的，不少房源徘徊在3万/㎡左右，与年初相比无明显起伏，成交周期相对较长。
目前江北楼市正处于缓慢复苏中，名校落地对房价有一定提振，但效力有限，长远来看还需要靠产业、地铁聚拢人气。
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